Rīgas Domes Atbalsts Fasādēm

SVARĪGI IEVĒROT!

Projekta objektam nesošo un norobežojošo konstrukciju stāvoklis ir fiksējams tehniskās apsekošanas atzinumā, tehniskās izpētes atzinumā vai vizuālās apskates atzinumā, kas 14.02.2025. nav vecāks par 2 (diviem) kalendārajiem gadiem no tā sagatavošanas dienas.

Atzinuma kopsavilkumā obligāti jāietver vārdus “būve atbilst Būvniecības likuma 9. pantā minētajām lietošanas drošības, mehāniskas stiprības un stabilitātes prasībām”, tos nepārveidojot un nepapildinot ar atrunām. Iepriekš minēto vārdu neesamība vai pārveidošana pati par sevi ir priekšnosacījums projekta atstāšanai bez izskatīšanas.

Kam piešķir atbalstu?

Rīgas domes Pilsētvides attīstības un kvalitātes komisija vērtē Konkursam iesniegtos projektus un lemj par projektu apstiprināšanu ar nosacījumiem vai bez nosacījumiem, noraidīšanu vai atstāšanu bez izskatīšanas.
Nolikuma izpratnē Mājoklis ir Rīgas valstspilsētas administratīvajā teritorijā esošā dzīvojamā ēka, kuras galvenais lietošanas veids ir “triju vai vairāku dzīvokļu māja” un:

• Mājoklī ir seši vai vairāk dzīvokļi un vienam kopīpašniekam, ja Mājoklis nav sadalīts dzīvokļu īpašumos, pieder ne vairāk kā viena ceturtā domājamā daļa no mājokļa vai kurā katram dzīvokļa īpašuma īpašniekam pieder ne vairāk kā viena ceturtā daļa no mājoklī esošajiem dzīvokļu īpašumiem, bet ja Mājoklī ir trīs līdz pieci dzīvokļi, katram kopīpašniekam pieder ne vairāk kā viena trešā daļa no mājokļa, ja tas nav sadalīts dzīvokļu īpašumos, vai viens dzīvoklis, ja mājoklis ir sadalīts dzīvokļu īpašumos;
• Mājoklī ne mazāk kā 70 % telpu grupu ar lietošanas veidu “triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa” ir izīrētas nepārtraukti vismaz uz vienu kalendāro gadu;
• Mājoklis neatbilst Nolikuma 5.1. un 5.2.apakšpunktā norādītajām pazīmēm.
  
  Projektu Konkursam var iesniegt par Nolikuma 5. punktā norādīta Mājokļa uz publisko ārtelpu vērstas fasādes un jumta ieseguma atjaunošanas darbiem, ja sākot ar projekta iesniegšanas dienu ikviens var netraucēti apskatīt projekta objektu no publiskās ārtelpas jebkurā diennakts laikā. Konkursā ar publisko ārtelpu saprot ielas, bulvārus, laukumus, parkus, skvērus, krastmalas, kvartālu telpu, pagalmus, kuru iebrauktuves nav aprīkotas ar vārtiem vai citiem iekļūšanas šķēršļiem.

Projektu Konkursam var iesniegt par ēkas ar galveno lietošanas veidu “viena dzīvokļa mājas” vai “divu dzīvokļu mājas”, kā arī par nedzīvojamās ēkas ārējo būvkonstrukciju saglabāšanas darbiem, ja šīs ēkas saglabājama daļa ir pieejama sabiedrības apskatei un šī ēka ir valsts, reģiona vai vietējās nozīmes kultūras piemineklis, vai šī ēka ir pieņemta ekspluatācijā līdz 1975. gadam un atrodas:

* valsts, reģiona vai vietējas nozīmes kultūras pieminekļa aizsardzības zonā;

* Rīgas vēsturiskajā centrā vai tā aizsardzības zonā;

* valsts vai reģiona nozīmes pilsētbūvniecības kultūras pieminekļa teritorijā;

* ārpus norādītajam zonām un teritorijām, bet Pašvaldības Pilsētas attīstības departaments tai ir noteicis kultūrvēsturiski vērtīgas ēkas līmeni.

Konkursa ietvaros atbalstāmās darbības ir:

Projekta objekta būvniecības dokumentu sastāvā esošā skaidrojošā aprakstā vai tam līdzvērtīgā dokumentā norādītie būvdarbi, kuru īstenošanas rezultātā tiks saglabāta (saglabāts) projekta objekta:

* vienas fasādes vai vairāku fasāžu apdare vai;

* vienas fasādes vai vairāku fasāžu apdare, vienlaikus siltinot saglabājamo fasādi (fasādes) vai;

* vienas fasādes vai vairāku fasāžu apdare, vienlaikus restaurējot (aizstājot ar oriģinālam atbilstošu analogu, ja restaurācija nav iespējama) visus saglabājamās fasādes logus vai;

* vienas fasādes vai vairāku fasāžu apdare, vienlaikus siltinot saglabājamo fasādi (fasādes) un restaurējot (aizstājot ar oriģinālam atbilstošu analogu, ja restaurācija nav iespējama) visus saglabājamās fasādes logus vai;

* vienas fasādes visi logi, tos restaurējot (aizstājot ar oriģinālam atbilstošu analogu, ja restaurācija nav iespējama);

* jumta iesegums vai;

* jumta iesegums, vienlaikus siltinot jumtu vai;

* jumta iesegums, vienlaikus restaurējot (aizstājot ar oriģinālam atbilstošu analogu, ja restaurācija nav iespējama) pieminekļa fasādes (fasāžu) visus logus vai;

* jumta iesegums, vienlaikus siltinot jumtu un restaurējot (aizstājot ar oriģinālam atbilstošu analogu, ja restaurācija nav iespējama) pieminekļa fasādes (fasāžu) visus logus vai;

* vienas fasādes daļas (no cokola [ieskaitot] līdz jumtam) apdare, ja, atbilstoši sertificēta arhitekta vai mākslas vēsturnieka slēdzienam:

         – tā vēsturiski bija atsevišķas ēkas (līdz 1975. gadam) fasāde, vai;

        – fasādes daļas arhitektoniski – telpiskais risinājums ir uztverams kā atsevišķas ēkas fasāde, pamatojoties uz atšķirību ārējas apdares materiālos, stāvu skaitā, arhitektoniskajos risinājumos, u. tml.

Projekta objekta saglabājamā daļa ir atzīstama par pieejamu sabiedrības apskatei, ja sākot ar projekta iesniegšanas dienu ikviens var netraucēti apskatīt projekta objektu no publiskās ārtelpas jebkurā diennakts laikā. Konkursā ar publisko ārtelpu saprot ielas, bulvārus, laukumus, parkus, skvērus, krastmalas, kvartālu telpu, pagalmus, kuru iebrauktuves nav aprīkotas ar vārtiem vai citiem iekļūšanas šķēršļiem.

Kādi dokumenti jāiesniedz, lai saņemtu atbalsta līdzfinansējumu fasāžu renovācijai?

Piesakoties Konkursam, projektu veido šādi dokumenti:

• aizpildīta un parakstīta Pieteikuma veidlapa (Nolikuma pielikums);
• dokumenti, kas apliecina līdzfinansējuma saņēmēja tiesības pārstāvēt projekta objekta īpašnieku (kopīpašniekus), ja:
• projekta objekta īpašnieks (kopīpašnieki) ir fiziskās personas, tad pārstāvību noformē ar notariāli apliecinātu pilnvaru;
• projekta objekta īpašnieks (kopīpašnieki) ir juridiskās personas, tad pārstāvību noformē ar rakstveida pilnvaru (bez notariāla apliecinājuma);
• ja projekta objekts ir dzīvokļu īpašumos sadalītais kopīpašums, tad pārstāvību pamato:
• ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma prasībām;
• ar sākotnējo dzīvokļu īpašnieku kopsapulces/balsojuma protokolu (turpmāk – Protokols) un atkārtoti organizētās kopsapulces/aptaujas lēmumu (turpmāk – Atkārtotais lēmums), ja sākotnējā dzīvokļu īpašnieku kopsapulce/aptauja nav bijusi lemttiesīga dzīvokļu īpašnieku kvoruma trūkuma dēļ un tā tiek organizēta atkārtoti.

Atkārtotam lēmumam jāatbilst Dzīvokļa īpašuma likuma 19.¹ vai 20.² panta prasībām, tajā skaitā:

• atkārtotai kopsapulcei/aptaujai jābūt sasauktai vai noorganizētai ne vēlāk kā viena mēneša laikā pēc sākotnējās kopsapulces/aptaujas;
• atkārtotajā kopsapulcē/aptaujā pieņemtam lēmumam jābūt iekļautam sākotnējās kopsapulces/aptaujas darba kārtībā/izlemjamo jautājumu sarakstā;
• atkārtotās kopsapulces/aptaujas dalībnieku reģistrācijas sarakstā reģistrētie dzīvokļu īpašnieki pārstāvēja vairāk nekā vienu trešdaļu no visiem dzīvokļu īpašumiem, un “par” nobalsojuši vairāk nekā puse no atkārtotajā kopsapulcē/aptaujā pārstāvēto dzīvokļu īpašumu īpašniekiem;
• atkārtotais lēmums nav spēkā un projektu atstāj bez izskatīšanas, ja atkārtotais lēmums ir pieņemts pēc 13.01.2025. SVARĪGI!!!