Rīgas Domes Atbalsts Fasādēm

Rīgas pašvaldība izsludinājusi konkursu dzīvojamo māju fasāžu un jumta iesegumu atjaunošanai. Tā ir iespēja dzīvokļu īpašniekiem kopīgi sakārtot ēkas ārējo izskatu un saņemt daļēju izmaksu kompensāciju. Pieteikšanās termiņš ir 2027. gada 12. februāris plkst. 9.00.

Kam paredzēta programma

Konkurss attiecas uz Rīgā esošām ēkām ar galveno lietošanas veidu “triju vai vairāku dzīvokļu māja”. Nav obligāti jābūt kultūras pieminekļa statusam. Pieteikt var uz publisko ārtelpu vērstas fasādes un jumta ieseguma atjaunošanu; atjaunojamajai daļai jābūt netraucēti apskatāmai jebkurā diennakts laikā.

Nolikums nodala trīs mājokļu grupas. Pirmajā ir ēkas ar noteiktu īpašumtiesību sadalījumu: ja ir vismaz seši dzīvokļi, vienai personai drīkst piederēt ne vairāk kā ¼ no mājokļa domājamām daļām vai dzīvokļu īpašumiem; triju līdz piecu dzīvokļu mājā — ne vairāk kā ⅓ domājamo daļu vai viens dzīvoklis. Otrā grupa ir mājas, kurās vismaz 70% dzīvojamo telpu grupu izīrētas nepārtraukti vismaz uz vienu kalendāro gadu. Trešajā grupā ietilpst mājas, kas neatbilst pirmajām divām. Grupām ir atšķirīgas finansējuma kvotas un vērtēšanas kārtība.

Kāds ir atbalsta apmērs

Pašvaldības programmas publiskajā aprakstā norādīts atbalsts līdz 50% no attiecināmajām izmaksām ar šādiem maksimālajiem apmēriem pēc dzīvokļu skaita:

3–5 dzīvokļi — līdz 21 000 €
6–15 dzīvokļi — līdz 25 000 €
16 un vairāk dzīvokļu — līdz 30 000 €

Programmas aprakstā paredzēts arī atbalsts tehniskās dokumentācijas izstrādei līdz 1000 €. Konkrētais aprēķins jāpārbauda atbilstoši mājokļa grupai un saistošajiem noteikumiem. Projekta īstenošanai tieši nepieciešamo ceļa elementu lietošanas nomas maksu kompensē līdz 1500 € bez PVN, ja departaments atzinis projekta īstenošanas faktu.

Kādus darbus un izmaksas var iekļaut

Fasāžu apdares atjaunošanu, arī vienlaikus ar saskaņotu fasādes siltināšanu.

Visu logu un ārdurvju atjaunošanu vai restaurāciju vienā vai vairākās fasādēs. Ja restaurācija nav iespējama, aizstāšanai jāatbilst oriģinālajam risinājumam.

Jumta ieseguma atjaunošanu nolikumā noteiktajā apjomā, arī vienlaikus ar jumta siltināšanu. Atsevišķas patstāvīgi uztveramas fasādes daļas atjaunošanai nepieciešams speciālista pamatojums.

Attiecināmas ir būvprojekta izstrādes, tiešo būvdarbu un nepieciešamo sastatņu vai līdzīgu mehānismu montāžas, demontāžas, nomas un transporta izmaksas. PVN, virsizdevumi un peļņa nav attiecināmi. Konstrukciju nostiprināšanu un bīstamības novēršanu šajā konkursā nelīdzfinansē.

Svarīgākie datumi

2027. gada 2. februāris plkst. 9.00 — pilnībā iesniegtam projektam bez nolikumā norādītajiem trūkumiem piešķir papildu 5 punktus, ja ievērota arī elektroniskās un papīra iesniegšanas secība.
2027. gada 12. februāris plkst. 9.00 — pieteikumu iesniegšanas beigu termiņš.
2027. gada 7. maijs — termiņš komisijas lēmumam par projektiem.
2027. gada 15. novembris — noslēguma dokumentu iesniegšanas maksimālais termiņš. Atbalstāmo darbu un maksājumu periods: 01.01.2027.–15.11.2027.

Kas jāsagatavo pieteikumam?

Īpašnieku lēmums un pilnvarojums, parakstīta pieteikuma veidlapa. Pilnvarojumam jāaptver projekta īstenošana, norēķini, līguma parakstīšana un līdzfinansējuma saņemšana. Īres māju grupai jāpievieno arī prasītie īres līgumi.

Ēkas tehniskā stāvokļa atzinums, kas 2027. gada 12. februārī nav vecāks par diviem gadiem un atbilst nolikuma prasībām par saturu un secinājumiem.

Saskaņota būvniecības dokumentācija un nepieciešamās atļaujas. Jānodrošina būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde; vēsturiskajām ēkām jāpārbauda arī kultūras mantojuma aizsardzības prasības. Ar krāsu pasi vien nepietiek.

Konkursa tāme, būvdarbu līgums un saskaņots laika grafiks. Darbu apjomiem, summām un termiņiem dokumentos jāsakrīt. Tāme jāiesniedz arī XLS failā ar saglabātām formulām.

Ēkas fotoattēls ar atzīmētu atjaunojamo daļu un pārējie nolikuma 38. punktā prasītie dokumenti.

Ja nepieciešams atkārtots īpašnieku balsojums nepietiekama kvoruma dēļ, jāpārbauda īpašā termiņa prasība: sākotnējais lēmums nedrīkst būt pieņemts pēc 2027. gada 11. janvāra. Jāievēro arī pārējie atkārtotas balsošanas nosacījumi.

Kā iesniegt dokumentus?

Tikai e-pasta nosūtīšana nav pietiekama. Nolikumā noteiktais dokumentu minimums jāiesniedz papīra formā — personīgi Kalēju ielā 10, Rīgā, vai ar kurjeru Būvju sakārtošanas pārvaldei Riharda Vāgnera ielā 5, Rīgā. Jāievēro prasības par sējumu, slēgtu aploksni un tās marķējumu.

Ja pārējos dokumentus iesniedz elektroniski, tie ar drošu e-parakstu un laika zīmogu jānosūta uz atjauno@riga.lv līdz iepriekšējās darba dienas plkst. 17.00 pirms papīra dokumentu iesniegšanas. Papīra dokumentiem jāpievieno elektroniskā sūtījuma apliecinājums, ja attiecināms.

Kas jāņem vērā pirms darbu sākšanas?

Finansējums nav garantēts — sākotnējā kapacitāte ir līdz 34 projektiem. Pirmajai un trešajai mājokļu grupai piemēro arī mainīgu minimālā līdzfinansējuma slieksni, ko aprēķina no attiecīgās projektu kopas mediānas. Fasādes krāsojumam vai pigmentētajam apmetumam jābūt viendabīgam visā plaknē. Pēc pieteikuma iesniegšanas atklātus papildu darbus īpašnieki sedz paši.

Plānojat fasādes atjaunošanu? Sazinieties ar SIA “Fasādes” par plānotajiem darbiem un tāmi: info@fasades.lv.

Avots – https://atjauno.riga.lv/dzivojamas-majas/